Bejegyzések
Eötvös Péterné Beáta
2015-06-16 16:30
Béla, kérlek nézz utána, mert nem tudom az 5x5-ön megosztani. Azt közli, hogy nincs jogosultságom.
köszönöm:
Bea
köszönöm:
Bea
-
Békési Béla Seniorszia, az fb variál, addig is oszd meg azzal az kis ikonnal, amelyik sorban egymás mellett van, fb, g+, twitter, pinterest, vk2015-06-17 17:29:21
Békési Béla Senior
2015-06-16 10:59
Az a ház, aminek sosem lennél szomszédja...
Tizenöt évig hangszórókból sugárzott egy ismétlődő operarészletet napi tizenhat órában a szomszédainak egy párkányi asszony, aki néhány napja szünetelteti a muzsikaszót az elértéktelenedett ingatlanokban lakó idegroncs helyiek legnagyobb örömére. A pillanatnyilag nem létező ügyben hozott önkormányzati határozatot a héten kézbesítik a nőnek. A történet tanulsága az, hogy Al Caponét adócsalás miatt zárták börtönbe.
Teljes cikk: Tovább
Tizenöt évig hangszórókból sugárzott egy ismétlődő operarészletet napi tizenhat órában a szomszédainak egy párkányi asszony, aki néhány napja szünetelteti a muzsikaszót az elértéktelenedett ingatlanokban lakó idegroncs helyiek legnagyobb örömére. A pillanatnyilag nem létező ügyben hozott önkormányzati határozatot a héten kézbesítik a nőnek. A történet tanulsága az, hogy Al Caponét adócsalás miatt zárták börtönbe.
Teljes cikk: Tovább
Békési Béla Senior
2015-06-08 12:16
Organikus ingatlanközvetítés… a jó és a rossz harca???
Negyedszázada közvetítek.
Azóta keresem a magyarázatot az ingatlanpiaci jelenségekre, buktatókra.
Az ingatlanközvetítés mérsékelt anyagi befektetést igénylő, de hihetetlen sok munkát kívánó foglalkozás, ezért a szerencsevadászok, vagy a kevésbé kitartóak legtöbbször csak belepiszkítanak, részsikerek után ugyanolyan lendülettel kilépnek, majd időnként visszatérnek, alkalomadtán szemrebbenés nélkül ingatlanosnak ...
Tovább
Negyedszázada közvetítek.
Azóta keresem a magyarázatot az ingatlanpiaci jelenségekre, buktatókra.
Az ingatlanközvetítés mérsékelt anyagi befektetést igénylő, de hihetetlen sok munkát kívánó foglalkozás, ezért a szerencsevadászok, vagy a kevésbé kitartóak legtöbbször csak belepiszkítanak, részsikerek után ugyanolyan lendülettel kilépnek, majd időnként visszatérnek, alkalomadtán szemrebbenés nélkül ingatlanosnak ...
Tovább
-
Békési Béla SeniorTöbben kérdezték, miért tettem be ezt a képet :)2015-06-08 17:26:30
-
Ingatlaniroda Épinform25 év. Nem semmi. Egyetértek veled. Ezek a szerencsevadászok, lehet hogy ideig,- óráig "ügyes" kommunikációval elérik a céljukat, a profitot, de aztán a klientúra általánosít és szabotálják az irodákat. A Vevők azokat az ingatlanokat keresik, amelyeket a tulajdonosok közvetlenül árulnak. Ezt érzik az eladók is, és maguk árulják az ingatlanukat. Aztán jön a szerencsevadász híres innovatív megoldása: még nem láttam az ingatlanát, nem tudom mit tud, nem tudom mit ér, mit kér érte a tulaj, de neki erre már konkrét Vevője van és hozná is, de csak ha felmondja a többi közvetítővel a megbízást. Jól hangzik, belemegy. Aztán hoz egy ál-vevőt (egy kollégát). Neve nincs, telefonszáma nincs, nem lehet vele beszélni, ahogy ember emberrel szokott. Végeredmény, egy másik ingatlant vett a vevő mert többet néz és ezt is megvette volna, ha engedett volna az amúgy is lenyomott árú ingatlant. És ráadásul még képezik is őket erre.2015-06-09 03:14:46 -
Békési Béla SeniorNehéz ebből jól kijönni, hisz nem látszik a különbség iroda és iroda között...2015-06-09 07:46:44
Békési Béla Senior
2015-06-08 11:59
Kedves Kollégák!
Több, mint egy évtizedes álmom valósult meg azzal, hogy a közös irodát létrehoztuk. Olyan önálló kollégákkal szeretnénk együtt dolgozni, akik már letettek valamit az asztalra.
A szívügyem a régi, baráti csapat együttműködése, szinte hihetetlen, hogy közöttünk még él a kézfogás szentsége.
Természetesen nyitva a kapu újabb kollégák előtt is, akik elfogadják a mi irányunkat.
Az irodában már elég nagy a mozgás, arra is van lehetőség, hogy vidéki vásárlók...
Tovább
Több, mint egy évtizedes álmom valósult meg azzal, hogy a közös irodát létrehoztuk. Olyan önálló kollégákkal szeretnénk együtt dolgozni, akik már letettek valamit az asztalra.
A szívügyem a régi, baráti csapat együttműködése, szinte hihetetlen, hogy közöttünk még él a kézfogás szentsége.
Természetesen nyitva a kapu újabb kollégák előtt is, akik elfogadják a mi irányunkat.
Az irodában már elég nagy a mozgás, arra is van lehetőség, hogy vidéki vásárlók...
Tovább
Békési Béla Senior
2015-06-04 13:11
Kedves Kollégák!
A feltett ajánlatokat nagyon könnyű megosztani különböző Facebook felületeken, illetve a többi közösségi oldalon. Ha csak feltesziktek, az kevés, közzé kell tenni minél több helyen, hogy rádirányítsa a figyelmet az a sok közösségi felület!
A feltett ajánlatokat nagyon könnyű megosztani különböző Facebook felületeken, illetve a többi közösségi oldalon. Ha csak feltesziktek, az kevés, közzé kell tenni minél több helyen, hogy rádirányítsa a figyelmet az a sok közösségi felület!
Eötvös Péterné Beáta
2015-06-03 20:31
Kedves kollégák!
Ki tudja, hogy mikor lép hatályba a rendelet,(vagy végrehajtási utasítás, mely szerint a lakóterületen lévő zártkert belterületbe vonása ingyenes lesz?
Ki tudja, hogy mikor lép hatályba a rendelet,(vagy végrehajtási utasítás, mely szerint a lakóterületen lévő zártkert belterületbe vonása ingyenes lesz?
- Előzőek mutatása
-
Eötvös Péterné BeátaMegkérdeztem a Földhivatalt, és ezt hallottam:az Ingatlannyilvántartási törvényben szerepel, hogy a zártkert művelési ág változás, kikerül a Földforgalmi Törvény hatálya alól. Könnyebb lesz az eladás, alacsonyabb a költség. Feltétele, hogy építmény legyen rajta. (nem pince, présház) A végrehajtási utasítás még nem jelent meg, és nem is tudtak időpontot mondani.2015-06-04 13:10:05
-
Eötvös Péterné BeátaMegkérdeztem a Földhivatalt, és ezt hallottam:az Ingatlannyilvántartási törvényben szerepel, hogy a zártkert művelési ág változás, kikerül a Földforgalmi Törvény hatálya alól. Könnyebb lesz az eladás, alacsonyabb a költség. Feltétele, hogy építmény legyen rajta. (nem pince, présház) A végrehajtási utasítás még nem jelent meg, és nem is tudtak időpontot mondani.2015-06-04 13:10:05
-
Békési Béla Seniorhát akkor ez a kutya vacsorája...2015-06-04 13:13:13
-
Eötvös Péterné Beátaráadásul a Műszaki oszt. tájékoztatása szerint most építési tilalom van rajta, és a műv.ág változás, kivonás után építhető rá lakóház. Ennek ellentmond a fenti tájékoztatás. Nem tudja a jobb kéz....2015-06-04 21:48:03
Békési Béla Senior
2015-06-01 13:13
Szerettem volna egy szép nekrológot írni Tilk László Gézáról, el is kezdtem, de nem megy.
Ellentétes dolgok feszülnek bennem: mit is írjak...
-azt, amikor megjelent egy üveg whiskyvel és blazírtan annyit mondott: -szia, Béla. Tilk vagyok..
-vagy azt, amikor annyira belémvágott, hogy hajnalig az ágyban egy nemlétező bíróság előtt védtem magam vele szemben?
-vagy azt, amikor a MIÉSZ megalakulásakor a kezemet fogta és segített?
-vagy azt, amikor sértően kioktato...
Tovább
Ellentétes dolgok feszülnek bennem: mit is írjak...
-azt, amikor megjelent egy üveg whiskyvel és blazírtan annyit mondott: -szia, Béla. Tilk vagyok..
-vagy azt, amikor annyira belémvágott, hogy hajnalig az ágyban egy nemlétező bíróság előtt védtem magam vele szemben?
-vagy azt, amikor a MIÉSZ megalakulásakor a kezemet fogta és segített?
-vagy azt, amikor sértően kioktato...
Tovább
- Előzőek mutatása
-
Hajdu ÉvaSajnos nem ismertem Őt, de soraitokból kitűnik, okkal szerettétek.... őszinte részvétem!2015-06-01 23:26:27 -
Szabó KrisztinaSokszor segített ki egy-egy zűrös kérdés megoldásakor. Persze volt, hogy úgy oktatott ki, hogy nem örültem neki, de később kiderült, hogy igaza volt. Legyen úgy, ahogy Neki a legjobb.2015-06-02 06:57:03 -
Békési Béla SeniorA megemlékezés a Fasori Evangélikus Egyháznál lesz, az időpontról mindenkit értesítünk. fasor.lutheran.hu/index.php...2015-06-02 18:12:16
-
Maraxush GaiusŐ volt az én drága nagybátyám. Mindenkinél jobban szerettem és tiszteltem. Halála előtt azt mondta édesanyámnak, hogy az én kislányomban él tovább (4 napos volt akkor). Hiszem, hogy a lelke bele költözött, és ugyanolyan nagy ember lesz, mint amilyen ő volt. Egy igazi hős volt számomra.2015-06-03 07:50:31
Békési Béla Senior
2015-05-22 09:05
Amióta ingatlanokkal foglalkozom -ennek 25 éve - a vidéki, egyszerű, tágranyíltszemű gyerekből lehetett volna megkeseredett, morcos, kiábrándult lélek is.. Szerencsére valahogy túléltem azt, hogy a világ egyik legrámenősebb és a legtöbb hazugsággal felépített munkaköre szinte rámtelepedett..
Azt hittem, nem tudnak ugyanazokkal a trükkökkel újra és újra behülyíteni embereket, de tévedtem.)
Egyszerűen nem lehet nagyon durva törvényi rendeletek nélkül tisztességes ingatlanszakmát mű...
Tovább
Azt hittem, nem tudnak ugyanazokkal a trükkökkel újra és újra behülyíteni embereket, de tévedtem.)
Egyszerűen nem lehet nagyon durva törvényi rendeletek nélkül tisztességes ingatlanszakmát mű...
Tovább
-
Eladó Házak KftSajnos ez az "aki kapja marja" nevű piaci környezet. Rávetjük magunkat a koncra mint a farkasok, mindannyian túlélők akarunk lenni. De lehet ezen változtatni. Be kell tartani a játékszabályokat és az etikai kódexet www.balatoni-ingatlanok.com...2015-05-22 15:51:29 -
Békési Béla SeniorHa belegondolsz, csak annyit kell teni, mint a magánéletben...2015-05-22 20:38:35
-
Eötvös Péterné Beátaszívhez szól, és bizony igaz. Kár, mert egyébként szép ez a szakma.2015-05-22 20:40:05
Békési Béla Senior
2015-05-20 16:05
Meghívó
A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete közgyűlésére 2015 05 28-án, csütörtökön
Budapesten, az Erzsébet krt 44-46 alá várjuk sok szeretettel tagjainkat.
A Közgyűlés kezdete 18 óra
Ha nem határozatképes a Közgyűlés, 18 óra 10 perckor megismételt Közgyűlés.
-„ Határozatképtelennek minősülő közgyűlés esetén a változatlan napirenddel összehívott, megismételt közgyűlés akkor határozatképes, ha...
Tovább
A Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete közgyűlésére 2015 05 28-án, csütörtökön
Budapesten, az Erzsébet krt 44-46 alá várjuk sok szeretettel tagjainkat.
A Közgyűlés kezdete 18 óra
Ha nem határozatképes a Közgyűlés, 18 óra 10 perckor megismételt Közgyűlés.
-„ Határozatképtelennek minősülő közgyűlés esetén a változatlan napirenddel összehívott, megismételt közgyűlés akkor határozatképes, ha...
Tovább
-
Békési Béla SeniorHa valaki nem tud jönni, kérem, hogy bízzon meg egy biztos résztvevőt a képviseletével: info@miesz.hu (hogy ki lesz ott biztosan? ezt nehéz előre megmondani, de szeretettel várunk mindenkit. Seötér Ági biztos ott lesz, csak majd késik egy kicsit :) )2015-05-27 16:40:14
Békési Béla Senior
2015-05-20 15:21
Miksovszky Jánosné Marika
A MIÉSZ alapító tagja, a Barossimmo ingatlaniroda tuajdonosa volt.
Mától a MIÉSZ panaszirodáját vezeti és az Ingatlan Munkaközösség adminisztrációjában segíti a kollégákat.
Jó munkát!
A MIÉSZ alapító tagja, a Barossimmo ingatlaniroda tuajdonosa volt.
Mától a MIÉSZ panaszirodáját vezeti és az Ingatlan Munkaközösség adminisztrációjában segíti a kollégákat.
Jó munkát!
Békési Béla Senior
2015-05-13 11:45
Egy egész országot érintő kérdés felvetéséről beszélgettünk. A Natura 2000 területek értékének, értékcsökkenésének problémája.
Elismerve környezetünk és természeti értékeink védelmének fontosságát, ezek a területek sokszor (legtöbbször) a tulajdonos tudta nélkül kerültek ilyen besorolásba, ezzel a későbbi fejlesztések, művelés és egyéb tevékenység rendkívül korlátozottá vált.
Az önkormányzatok részére készült értékbecslések a testületek számára elfogadhatatlanoknak...
Tovább
Elismerve környezetünk és természeti értékeink védelmének fontosságát, ezek a területek sokszor (legtöbbször) a tulajdonos tudta nélkül kerültek ilyen besorolásba, ezzel a későbbi fejlesztések, művelés és egyéb tevékenység rendkívül korlátozottá vált.
Az önkormányzatok részére készült értékbecslések a testületek számára elfogadhatatlanoknak...
Tovább
Békési Béla Senior
2015-05-09 00:57
Közösségi iroda- Mi az a coworking ?
A coworking iroda átmenetet jelenthet az otthoni körülmények és a professzionális, privát iroda között. A coworking iroda nemcsak egy hely, ahol kényelmesen lehet dolgozni, hanem egy új munkamodell, egy filozófia, középpontjában az emberrel és a közösséggel.
A felgyorsult technikai fejlődés egyik legáldásosabb hatása, hogy egyre kevésbé helyhez kötött a munkavégzés.
Elég egy laptop és egy telefon, gyakorlatilag bárhonnan dolgozha...
Tovább
A coworking iroda átmenetet jelenthet az otthoni körülmények és a professzionális, privát iroda között. A coworking iroda nemcsak egy hely, ahol kényelmesen lehet dolgozni, hanem egy új munkamodell, egy filozófia, középpontjában az emberrel és a közösséggel.
A felgyorsult technikai fejlődés egyik legáldásosabb hatása, hogy egyre kevésbé helyhez kötött a munkavégzés.
Elég egy laptop és egy telefon, gyakorlatilag bárhonnan dolgozha...
Tovább
Békési Béla Senior
2015-05-09 00:28
Segítség kérése gyakorlott közös irodásoktól:
Elég jól haladunk a közös irodával, de sok kérdés felmerült a zökkenőmentes üzemeltetés miatt.
Így a betérő ügyfél kérdése, a kollégák rendszeres jelenléte, a takarítás, székhelyszolgáltatás, mind olyan megoldást keres, amit már valaki kitalált, ne kelljen a melegvizet feltalálnunk, inkább kérdezünk. Van-e olyan kolléga, akinek van tapasztalata egy ilyen közösségi iroda működtetésében?
Elég jól haladunk a közös irodával, de sok kérdés felmerült a zökkenőmentes üzemeltetés miatt.
Így a betérő ügyfél kérdése, a kollégák rendszeres jelenléte, a takarítás, székhelyszolgáltatás, mind olyan megoldást keres, amit már valaki kitalált, ne kelljen a melegvizet feltalálnunk, inkább kérdezünk. Van-e olyan kolléga, akinek van tapasztalata egy ilyen közösségi iroda működtetésében?
Békési Béla Senior
2015-05-05 15:46
Kedves Kollégák!
Munkaközösségi Központi irodánkat - mely ettől fogva egyúttal a MIÉSZ központi irodájának is helyet ad is az Erzsébet körúton-, Toldy Éva takarítócége kitakarította, az irodabérlők hamarosan beköltözhetnek.
Nem tudom, emlékeztek-e még, hogy ezelőtt kb 10 évvel a régi levelezőlistán már beszéltünk erről a közös irodáról.
Most első lépésként az irodában szükség lesz egy ügyes kolleginára, aki viszi az ügyvitelt.
Várom egy kolléganő jelentkezésé...
Tovább
Munkaközösségi Központi irodánkat - mely ettől fogva egyúttal a MIÉSZ központi irodájának is helyet ad is az Erzsébet körúton-, Toldy Éva takarítócége kitakarította, az irodabérlők hamarosan beköltözhetnek.
Nem tudom, emlékeztek-e még, hogy ezelőtt kb 10 évvel a régi levelezőlistán már beszéltünk erről a közös irodáról.
Most első lépésként az irodában szükség lesz egy ügyes kolleginára, aki viszi az ügyvitelt.
Várom egy kolléganő jelentkezésé...
Tovább
-
Szilvia BodánéHa Április 20-a előtt ezt tudom! Most Bp-en dolgozom elég kötött munkaidőben(12 órás), de elvileg minden második napom szabad! Mindenképpen beszélnünk kellene! Bodáné Szilvia20/414-97572015-05-08 08:26:31 -
Békési Béla SeniorSzia, Szilvia, rendben, csütörtökön - 14-én - valószínűleg tudunk találkozni!2015-05-08 09:36:34
Békési Béla Senior
2015-04-19 13:54
A jaltai konferencia... Az Ingatlanos Kicsiny Almanachja, Tudatos Ingatlanos, es egy kialvatlan. Ingatlan Munkakozosseg...
-
Eötvös Péterné BeátaKi a tudatos, és ki nem tud aludni? és miért nem?2015-04-19 19:53:38
-
Békési Béla Senior:) csak vicceltem :)2015-04-19 22:04:24
Békési Béla Senior
2015-04-16 13:56
Értékbecslőink figyelem!
Az MNB részére szükséges MIÉSZ tag értékbecslőink 2015-ös tagsági igazolása, valamint a felelősségbiztosítás megléte.
Jelenleg még elvileg elfogadható az egyedi igazolás, de a MIÉSZ taglistája hamarosan frissítésre kerül és az lesz az iránymutató.
Szakmai felelősségbiztosítással kapcsolatos ügyintézés: www.miesz.hu
Tagi regisztrációt a következő helyen lehet elindítani...
Tovább
Az MNB részére szükséges MIÉSZ tag értékbecslőink 2015-ös tagsági igazolása, valamint a felelősségbiztosítás megléte.
Jelenleg még elvileg elfogadható az egyedi igazolás, de a MIÉSZ taglistája hamarosan frissítésre kerül és az lesz az iránymutató.
Szakmai felelősségbiztosítással kapcsolatos ügyintézés: www.miesz.hu
Tagi regisztrációt a következő helyen lehet elindítani...
Tovább
Békési Béla Senior
2015-04-16 11:17
Díjbekérő - brutális izmos alakokkal.. és én még nem is értettem, amikor a kolléganő kérdezte, hogy nem lehetne-e másképp?
____________________________
...-Szia Béla, nem tudom hol akadt el a folytonos tagságunk és az ahhoz kapcsolódó szakmai felelősség biztosítás, de mindenesetre kb. 2 éve lógunk a levegőben. Egy pályázathoz szükségem van mindkettőre.
Segítenél, mi a teendőm?
------------------------------
-szia, úgy látom, kimentek ho...
Tovább
____________________________
...-Szia Béla, nem tudom hol akadt el a folytonos tagságunk és az ahhoz kapcsolódó szakmai felelősség biztosítás, de mindenesetre kb. 2 éve lógunk a levegőben. Egy pályázathoz szükségem van mindkettőre.
Segítenél, mi a teendőm?
------------------------------
-szia, úgy látom, kimentek ho...
Tovább
- Előzőek mutatása
-
Eötvös Péterné BeátaSzia Béla!2015-04-16 20:19:48
-
Eötvös Péterné BeátaBocsánat. Sáfár Anikó beteg, de két napja megígérte, hogy küldi a díjbekérőt tegnapra. Nekem holnapra határidős, mert el kell küldenem az anyagot, melyben nyilatkoztam, hogy van biztosításom. Helyette senki sincs aki átvenné a munkát amíg beteg?2015-04-16 20:23:08
-
Békési Béla Seniorszia, nyilatkozz, tudunk róla!2015-04-16 20:48:18
-
Eötvös Péterné BeátaKöszönöm.2015-04-17 06:12:42
Eötvös Péterné Beáta
2015-04-10 20:41
Egyszer hopp, máskor kopp. Most kopp van. 3 nap alatt vittem vevőt. megegyeztek. ma kellett volna szerződést kötni, de az eladó rájött, hogy nem pocsékolhatja el a lakást. Csak az én jutalékomat.
Eötvös Péterné Beáta
2015-04-08 05:20
Tegnap telefonált az ügyfél, előre hozták a szerződést, Mehetek a pénzért.
hihetetlen.
Nektek is jó napot kívánok.
-
Békésiné Rusznák MarisBea, igyuk meg az áldomást :)2015-04-08 14:22:16 -
Békésiné Rusznák MarisBocsánat, a nejem gépén vagyok, Béla :)2015-04-08 14:22:44
-
Eötvös Péterné BeátaHúsvétkor hol is lehetnél? megvan.Egészségetekre!!2015-04-08 21:39:15
Békési Béla Senior
2015-04-05 11:11
Mindenkinek Kellemes Ünnepeket!
A srácokra figyeljünk oda :)
A srácokra figyeljünk oda :)
Eötvös Péterné Beáta
2015-04-02 14:06
Kedves Kollégák, Barátaim!
Kellemes Húsvéti Ünnepet kívánok.
Kellemes Húsvéti Ünnepet kívánok.
Drexler István
2015-04-02 11:20
www.gyakorikerdesek.hu/otth...
Itt egy másik lehúzós.
Itt egy másik lehúzós.
- Előzőek mutatása
-
Drexler IstvánÜgyes, de legalább Te dolgozol érte.2015-04-02 14:18:17
-
Eötvös Péterné Beátaköszi.2015-04-02 18:42:18
-
Békési Béla SeniorBea nagyon mértéktartó!!!2015-04-03 00:33:01
-
Eötvös Péterné Beátade jó nekem.2015-04-03 05:49:52
Toldy Éva
2015-03-31 21:15
Kíváncsi vagy Dukai Reginára otthonára?
Nincs is annál izgalmasabb, mint amikor betekintést nyerhetünk egy-egy sztár életébe, hétköznapjaiba. Szerencsénkre ma már egyre több ismert haza sztár enged betekintést az otthonába, amitől talán egy kicsit elérhetőbbnek tűnhetnek a számunkra. Nem tett másként Dukai Regina sem, aki a Pimasz úr Ottalszik stábjának mutatta meg fényűző otthonát.
A 31 éves énekes-modell igazán rendkívüli és sokoldalú tehetség, hiszen immáron 15 ...
Tovább
Nincs is annál izgalmasabb, mint amikor betekintést nyerhetünk egy-egy sztár életébe, hétköznapjaiba. Szerencsénkre ma már egyre több ismert haza sztár enged betekintést az otthonába, amitől talán egy kicsit elérhetőbbnek tűnhetnek a számunkra. Nem tett másként Dukai Regina sem, aki a Pimasz úr Ottalszik stábjának mutatta meg fényűző otthonát.
A 31 éves énekes-modell igazán rendkívüli és sokoldalú tehetség, hiszen immáron 15 ...
Tovább
-
Békési Béla SeniorIgazságos az élet, van akinek szép külsőt adott, van akinek csodálatos hangot. Ezeket keresem...2015-04-13 22:15:12
-
Drexler István:)2015-04-14 10:12:55
Eötvös Péterné Beáta
2015-03-31 19:51
friss:
két hete egy nap két ajánlat érkezett, egy 7,8-as lakásra. Minimálár:7,2.
1.) 7 m.Ft.
2.) 7,2. m.Ft
Eladó: nem adom, csak 7,3-ért.
Mind a kettő ajánlattevő visszalépett.
Ma irt az eladó: kérdezzem meg tőlük, hogy 7,15. m.Ft.ért kell-e valamelyiknek. Megkérdeztem.
Ki gondolná? egyiknek se kell.
két hete egy nap két ajánlat érkezett, egy 7,8-as lakásra. Minimálár:7,2.
1.) 7 m.Ft.
2.) 7,2. m.Ft
Eladó: nem adom, csak 7,3-ért.
Mind a kettő ajánlattevő visszalépett.
Ma irt az eladó: kérdezzem meg tőlük, hogy 7,15. m.Ft.ért kell-e valamelyiknek. Megkérdeztem.
Ki gondolná? egyiknek se kell.
-
Békési Béla SeniorHúú, mennyi ilyen van... régebben többször bejött az eladónak, ma már egyre kevésbé... saját ingatlanommal is jártam már így, a fejem vertem volna a betonba...2015-03-31 22:29:03
Békési Béla Senior
2015-03-25 21:51
Tegyük fel, hogy a weboldaladra szeretnéd vinni az embereket azért, hogy iratkozzanak fel a hírleveledre, mert tudod, hogy utána jól tudsz eladni nekik e-mailben.
Bejegyzés kiemeléseket és weboldal kattintás hirdetéseket is használsz a kampányban, de csak alap optimalizálást. Nézzük mit veszítesz a jobb optimalizálással!
1. Bejegyzés kiemelésnél csak a rajongók és az ő ismerőseik célzást használod.
A Facebook nem biztos, hogy a jó embereknek fogja megmutatni ...
Tovább
Toldy Éva
2015-03-24 07:16
Idén is kiírták az Év Háza pályázatot
Az idei évben is kiírásra került a már hagyományosság vált, nyílt, nyilvános és országos Év háza pályázat, melynek egyértelmű célja, hogy megismertesse mind a szakmával mind pedig a közvéleménnyel azokat a kiemelkedő épületeket, melyek színvonaluknál és építészeti magatartásuknál fogva érdemesek lehetnek az Év háza megtisztelő címre.
Az Év háza pályázat 2015-ben immáron nyolcadik alkalommal keresi a legjobb lakóépületeket ille...
Tovább
Az idei évben is kiírásra került a már hagyományosság vált, nyílt, nyilvános és országos Év háza pályázat, melynek egyértelmű célja, hogy megismertesse mind a szakmával mind pedig a közvéleménnyel azokat a kiemelkedő épületeket, melyek színvonaluknál és építészeti magatartásuknál fogva érdemesek lehetnek az Év háza megtisztelő címre.
Az Év háza pályázat 2015-ben immáron nyolcadik alkalommal keresi a legjobb lakóépületeket ille...
Tovább
Békési Béla Senior
2015-03-23 21:31
Kedves Kollégák! Azok, akiknek irodai regisztrációjuk van, kapnak egy saját FB tematikus munkaközösségi oldalt,melyben az adott településrészen az ajánlataikat, a településre vonatkozó érdekes információkat, esetleg bulváros témákat is közzétehetnek - ha ügyesen kezeled, nagy látogatottságot tudsz generálni. Az adott oldalt FB reklámmal lehet tovább erősíteni, amit el lehet kezdeni 500,- Ft-os limittel is. Nagyon hatékony, bár foglalkozni kell vele. Manhertz-Milbich Éva nagyon jól elsajátította ...
Tovább
Tovább
Drexler István
2015-03-23 10:10
Drága Bea! Névnapod alkalmából kívánok Neked minden jót! Legyél boldog mindig!
-
Békési Béla Senioristen éltessen! munkakozosseg.hu/user/user/...2015-03-23 15:24:08
-
Békési Béla SeniorNagy I-vel!2015-03-23 15:24:24
Toldy Éva
2015-03-23 07:42
Költözés? De hogyan?
A költözés minden szempontból érdekes folyamat: valakinek a boldogságot jelenti egy jobb helyre költözés reményét, míg másoknak nyűg, púp a hátukon. Fontos tudnod, hogy a költözés nem egyszerű, nem egyik napról a másikra történik, ezért nagyon lényeges a rendezettség és a tudatosság. Építsd fel pontról pontra az egészet, tervezd, meg és csak azután lépj a megvalósítás útjára. Bontsd szakaszokra és lépésről lépésre haladj, annak érdekében, hogy a költö...
Tovább
Eötvös Péterné Beáta
2015-03-22 19:47
Kedves Kollégák!
Mi újság nálatok?
Jó hírem van felénk dübörög a piac, mint a válság előtt. Most meg kevés már az eladó ingatlanom, elkopott, és elvitte a konkurencia. Mondhatom ellopja. Letépik a hirdetésemet, lebeszélik a meglévő ügyfeleimet. Sovány vigasz, hogy fél év múlva visszakuncsorog a fele ügyfél. A fél év elveszett, és az addig befektette munka is.
Ami sajnálatos a jó hír mellett, hogy az ügyfelek nagy része ismét 0 önerővel szocpollal szeretne ingatlant ...
Tovább
Mi újság nálatok?
Jó hírem van felénk dübörög a piac, mint a válság előtt. Most meg kevés már az eladó ingatlanom, elkopott, és elvitte a konkurencia. Mondhatom ellopja. Letépik a hirdetésemet, lebeszélik a meglévő ügyfeleimet. Sovány vigasz, hogy fél év múlva visszakuncsorog a fele ügyfél. A fél év elveszett, és az addig befektette munka is.
Ami sajnálatos a jó hír mellett, hogy az ügyfelek nagy része ismét 0 önerővel szocpollal szeretne ingatlant ...
Tovább
-
Békési Béla SeniorA 0-Ft-os önerős szocpolnak már komoly történelme van, amúgy sokaknak sikerült, de ahogy telt az idő, egyre nehezebbé vált nem tudom, milyen újdonságokat tudnak mutatni, de a variációk száma végtelen, az otthonteremtés vágya minden akadályt elsöpör...2015-03-22 19:57:25
-
Eötvös Péterné BeátaÉrtem én, olyan lehet, mint az éhség. De aki 30 éves koráig nem tud önerőt felmutatni, annak a törlesztő részlet fizetése is kérdéses lehet. Pláne minimálbérből.2015-03-23 06:05:13
-
Békési Béla SeniorIgen, az önerőnek ez az értelme. Adunk ennyit, ha Te hozzáteszel ennyit...2015-03-23 09:00:18
Toldy Éva
2015-03-22 11:21
Miénk most az Édenkert! – Luxuskörülmények Costa Ricán!
Február végén startolt el Magyarország egyik legnépszerűbb realityje, az Éden Hotel, mely ezúttal a TV2 képernyőjén került adásba. A valóságshownak már két évada is sikeresen lement néhány évvel ezelőtt, ám a folytatás váratott magára. Azonban úgy tűnik, az Éden rajongóknak nem kellett csalódniuk, ugyanis a forgatások impozánsabb környezetben zajlottak, mint valaha. Lássuk az Éden Hotelt: kívülről-belülről!
...
Tovább
Toldy Éva
2015-03-20 19:16
Szeretnéd látni Hajdú Péterék luxus otthonát?
Hajdú Péter és Sarka Kata nevét így vagy úgy már biztosan hallottad. Tele vannak velük a hírek, állandóan címlapon szerepelnek, Péter a TV2 futó Frizbi házigazdája emellett megvásárolta a Szépségkirálynő nevű műsort gyönyörű feleségének. Folyamatos közszereplőnek minősülnek, a Facebook-on is jelen vannak, fényűző életük minden pillanatát dokumentálják a „rajongók” számára. Betekintést engednek életükbe, de még otthonukba is. Nézzük, ho...
Tovább
Hajdú Péter és Sarka Kata nevét így vagy úgy már biztosan hallottad. Tele vannak velük a hírek, állandóan címlapon szerepelnek, Péter a TV2 futó Frizbi házigazdája emellett megvásárolta a Szépségkirálynő nevű műsort gyönyörű feleségének. Folyamatos közszereplőnek minősülnek, a Facebook-on is jelen vannak, fényűző életük minden pillanatát dokumentálják a „rajongók” számára. Betekintést engednek életükbe, de még otthonukba is. Nézzük, ho...
Tovább
-
Békési Béla SeniorÉrdemes figyelni, ki fogja kinek a kezét...2015-04-13 19:01:31
Békési Béla Senior
2015-03-13 12:11
Ha ingatlant vásárolnál...Bűnügyi statisztikák, elkövetés módja, eszköze, számai és területei.
Ha érdekel, megtudhatod, milyen eszközökkel és milyen ügyekben követtek el bűncselekményeket mostanában.
Ácskapoccsal!!! 4732 esetben követtek el bűncselekményt, (elképzelhető, milyeneket) ásó, kapa, csákány több, mint 4000, csúzlival 4336 alkalommal, egyedi robbanószer 1004!!! ez tényleg meghökkentő, fejsze: 4301 eset, feszítővas 4316, parkolási igazolvány (mozgássérült) ...
Tovább
Ha érdekel, megtudhatod, milyen eszközökkel és milyen ügyekben követtek el bűncselekményeket mostanában.
Ácskapoccsal!!! 4732 esetben követtek el bűncselekményt, (elképzelhető, milyeneket) ásó, kapa, csákány több, mint 4000, csúzlival 4336 alkalommal, egyedi robbanószer 1004!!! ez tényleg meghökkentő, fejsze: 4301 eset, feszítővas 4316, parkolási igazolvány (mozgássérült) ...
Tovább
-
Pest BudaVáltozatos a statisztika, nem értem, hogyan alakulnak ki régiós bűnelkövetések, atájtól, adottságtól vagy az emberek összetételétől függ? Mindenesetre jó mankó2015-03-13 14:27:18
Toldy Éva
2015-03-13 09:35
Miénk most az Édenkert! – Luxuskörülmények Costa Ricán!
Február 23-án – hétfőn – startolt el Magyarország egyik legnépszerűbb realityje, az Éden Hotel, mely ezúttal a TV2 képernyőjén került adásba. A valóságshownak már két évada is sikeresen lement néhány évvel ezelőtt, ám a folytatás váratott magára. Azonban úgy tűnik, az Éden rajongóknak nem kellett csalódniuk, ugyanis a forgatások impozánsabb környezetben zajlottak, mint valaha. Lássuk az Éden Hotelt: kívülről-belülről...
Tovább
-
Békési Béla Senior"Fort Elyos írt egy új jegyzetet: Minden relatív... Minden relatív... Én sokat nézem a tv-t, főleg az rtl-t meg a tv2-t. Nagyon sok jó műsor van benne, amikben az életből ellesett pillanatokat jelenítik meg, nagyon kimunkált, profi módon, annak ellenére, hogy a szereplők sok esetben egyszerű, feltűnési viszketegségben szenvedő, minden téren képzetlen emberek közül választódnak. De éppen ez benne a gyönyörű! Olyan embereket látok a műsorokban, akik nálamnál sokkal együgyűbbek, ezért ezek a műsorok számomra nagy magabiztosságot kölcsönöznek. Meg jókat is lehet nevetni a szerencsétlenkedéseiken, közben a sajátomat elfelejtem, meg el is törpül hozzájuk képest."2015-03-13 12:13:31
Eötvös Péterné Beáta
2015-03-12 19:45
"Nincs jogosultságod a megosztáshoz."Jelenik meg, ha meg akarom osztani.
-
Békési Béla Seniormár javítottam, jelezz vissza, kérlek2015-03-12 22:54:10
Eötvös Péterné Beáta
2015-03-12 18:10
Sziasztok! Délután felhívott egy értelmiségi fiatal ember aki most egy más fajta ingatlanról érdeklődött mint eddig. Ígértem, hogy rövidesen visszahívom. Úgy történt. Felvette a telefont, közben a másik telefonba beleszólt: majd visszahívlak, mert egy k...ingatlanos keres. Mondtam, hogy itt az a bizonyos ingatlanos. Jaj nem magára gondoltam turbékolta negédes hangon.
- Előzőek mutatása
-
Eötvös Péterné BeátaÚgy legyen2015-03-13 05:53:21
-
Eötvös Péterné BeátaÚgy legyen2015-03-13 05:53:21
-
Szabó RóbertÉn is kívánom, hogy adj el neki egy ingatlant. De azért nagyon szomorú, hogy egyesek mit meg nem engednek maguknak. Nem az első ilyet halottam már. Volt olyan, hogy valaki elfelejtette kinyomni a telefonját és a vonal másik végén végighallgatták az ügyfélről alkotott véleményét. Nem valami felemelő volt. Szép napot!2015-03-13 07:07:29 -
Békési Béla SeniorA telefonom a zsebemben félóra alatt kb 5x hívta a fiamat és vagy 30 fotót csinált a zsebemről, rossz belegondolni... :)2015-03-13 12:35:07
Toldy Éva
2015-03-12 08:36
Miért nem szeretünk panelban lakni?
Időről időre felmerülnek a panellakásokkal kapcsolatos aggályok, pláne ha éppen költözés előtt állunk, de semmilyen tervünk nincs lakásvásárlás terén. Mielőtt ugyanis megvásároljuk azt a bizonyos ingatlant fontos, hogy mérlegre tegyünk mind az érzéseinket, mind pedig azt, hogy milyen fontossági sorrend és praktikum alapján választjuk ki leendő otthonunkat. Cikkünkben most öt olyan negatív tulajdonságot sorolunk fel, ami egyértelműen a panellakás...
Tovább
Időről időre felmerülnek a panellakásokkal kapcsolatos aggályok, pláne ha éppen költözés előtt állunk, de semmilyen tervünk nincs lakásvásárlás terén. Mielőtt ugyanis megvásároljuk azt a bizonyos ingatlant fontos, hogy mérlegre tegyünk mind az érzéseinket, mind pedig azt, hogy milyen fontossági sorrend és praktikum alapján választjuk ki leendő otthonunkat. Cikkünkben most öt olyan negatív tulajdonságot sorolunk fel, ami egyértelműen a panellakás...
Tovább
-
Békési Béla SeniorA mérleg másik oldala: nagyon kényelmes, hisz nem kell füvet nyírni, kerítést csinálni, térburkolatot javítani, csatornát csináltatni, kéményt söpörni, udvart seperni -és összességében jóval olcsóbb üzemeltetni, mint egy nagy lakóházat ...2015-03-12 21:45:33
-
Ingatlanbudapestcsak részben: mert mindezt megcsinálják helyetted, csak hát borsos közösköltség címén. Továbbá kérdezem akkor miért érte el a panel lakás lassan a tégla lakását árát ? Abszurd...2015-03-13 13:06:00
Toldy Éva
2015-03-11 08:23
Te láttad már Sebestyén Balázs otthonát?
Sebestyén Balázs még 2010 nyarán – éppen kisfia születése előtt – vásárolta meg diósdi otthonát, mely ingatlanszakértői feltételezések szerint az akkori árakat figyelembe véve, akár 100 millió forintot is megért. A rádiós műsorvezető nem a vakszerencsére bízta döntését, hiszen olyan ingatlant választott, amely 2008-ban már bezsebelte az év háza elismerést is. Úgy tudni annak idején a műsorvezető jó mélyen a zsebébe nyúlt, de a teljes vételá...
Tovább
Sebestyén Balázs még 2010 nyarán – éppen kisfia születése előtt – vásárolta meg diósdi otthonát, mely ingatlanszakértői feltételezések szerint az akkori árakat figyelembe véve, akár 100 millió forintot is megért. A rádiós műsorvezető nem a vakszerencsére bízta döntését, hiszen olyan ingatlant választott, amely 2008-ban már bezsebelte az év háza elismerést is. Úgy tudni annak idején a műsorvezető jó mélyen a zsebébe nyúlt, de a teljes vételá...
Tovább
Toldy Éva
2015-03-10 18:58
Empire State Building, de melyik?
Te ismered New York City egyik leghíresebb épületét, amely az Empire State Building nevet viseli? Biztos, hiszen számos amerikai sztori „főszereplője”, sőt a lánykérések száma is igen magasra becsülhető az épületben. 2013-ban Ashley Tisdale-t is éppen az Empire 102. emeletén jegyezte el szerelme, ami állítólag nagyon romantikusra sikerült. De mit szólnál ahhoz, ha az mondanánk, hogy a Nagy Almában nem egy, hanem mindjárt két Empire is található? ...
Tovább
Te ismered New York City egyik leghíresebb épületét, amely az Empire State Building nevet viseli? Biztos, hiszen számos amerikai sztori „főszereplője”, sőt a lánykérések száma is igen magasra becsülhető az épületben. 2013-ban Ashley Tisdale-t is éppen az Empire 102. emeletén jegyezte el szerelme, ami állítólag nagyon romantikusra sikerült. De mit szólnál ahhoz, ha az mondanánk, hogy a Nagy Almában nem egy, hanem mindjárt két Empire is található? ...
Tovább
Békési Béla Senior
2015-03-09 15:33
Kik közvetítenek ma Magyarországon?
Ingatlanközvetítők (okj)
Ügyvédek (alanyi jogon, ha a további feltételnek megfelelnek)
Ingatlanértékesítők, referensek (képzés nélküli, vagy házivizsgát végzett személyek)
Társasházkezelők (leginkább feketén, az adott társasház mindeneseként ebből is leszakad valami)
Volt referensek
Sosemvolt referensek
Bankok cégei
Médiabirodalmak-bankok ös...
Tovább
Ingatlanközvetítők (okj)
Ügyvédek (alanyi jogon, ha a további feltételnek megfelelnek)
Ingatlanértékesítők, referensek (képzés nélküli, vagy házivizsgát végzett személyek)
Társasházkezelők (leginkább feketén, az adott társasház mindeneseként ebből is leszakad valami)
Volt referensek
Sosemvolt referensek
Bankok cégei
Médiabirodalmak-bankok ös...
Tovább
Máténé Flaskai Ibolya
2015-03-09 15:12
Kedves Kollégák!
Egy úr hívott, hogy Pásztón van neki valami
nagyobb ingatlana, amire értékbecslést kérne. Megnézte az MNB honlapján, én
voltam a legközelebbi, azok közül, akit az MNB kiadott, hogy elfogadja az
értékbecslését. Én nem vállalom. Ha lenne olyan kolléga, aki szerepel azon a listán, és elvállalja, szóljatok. Azt kérte hogy ne adjam ki a
telefonszámát, én hívjam.
Üdv
Máténé Flaskai Ibolya
Tötyő Bt. Isaszeg
70/361-7...
Tovább
Egy úr hívott, hogy Pásztón van neki valami
nagyobb ingatlana, amire értékbecslést kérne. Megnézte az MNB honlapján, én
voltam a legközelebbi, azok közül, akit az MNB kiadott, hogy elfogadja az
értékbecslését. Én nem vállalom. Ha lenne olyan kolléga, aki szerepel azon a listán, és elvállalja, szóljatok. Azt kérte hogy ne adjam ki a
telefonszámát, én hívjam.
Üdv
Máténé Flaskai Ibolya
Tötyő Bt. Isaszeg
70/361-7...
Tovább
-
CapellaStar Értékbecslő IngatlaniroodaÉn itt vagyok a közeledben és van kapacitásom2015-03-09 15:33:14
Eötvös Péterné Beáta
2015-03-04 18:39
Kedves Kollégák! Ki ismeri Földelmesi Gábor ingatlanközvetítőt?
- Előzőek mutatása
-
Fodelmesi Gabor2020-09-26 12:01:44 -
Fodelmesi Gabor2020-09-26 12:02:12
-
Fodelmesi Gabor5 nyelvű ingatlanhirdetések feladása Nyugat-Európában. 9 országból érkező vásárlók és befektetők. Hirdessen a Fodel Ingatlannál Ön is!2020-09-26 12:07:36
-
Békési Béla SeniorGábor, még nem tettél le semmit itt, de már hirdetsz :)2020-11-05 20:29:04
Elek András
2015-03-04 12:50
Bérel* Bp*13* iroda, konditerem stb.
A keresés:
Összesen ca. 400nm, ebből ca. 100-110nm egylégterű oktatóterem tartóoszlop(pillér) nélkül, iroda ca. 35-40nm, ca. 30 nm bemutatóterem, 4db kezelőhelyiség 20-25nm (sportrehabilitáció, gyógytorna, terápia) hideg-melegvízes hosszúkarú orvosi csapteleppel. Teakonyha, csatlakozási lehetőség mosógépnek és mosogatógépnek lefolyókkal, kisebb raktárhelyiség, öltöző (női, ffi.) mosdók külön 3-3 'kabinnal', bejáratnál rec...
Tovább
A keresés:
Összesen ca. 400nm, ebből ca. 100-110nm egylégterű oktatóterem tartóoszlop(pillér) nélkül, iroda ca. 35-40nm, ca. 30 nm bemutatóterem, 4db kezelőhelyiség 20-25nm (sportrehabilitáció, gyógytorna, terápia) hideg-melegvízes hosszúkarú orvosi csapteleppel. Teakonyha, csatlakozási lehetőség mosógépnek és mosogatógépnek lefolyókkal, kisebb raktárhelyiség, öltöző (női, ffi.) mosdók külön 3-3 'kabinnal', bejáratnál rec...
Tovább
- Előzőek mutatása
-
Békési Béla SeniorAndris, ennyire lusta nemlehetsz2015-03-06 22:31:33
-
Békési Béla SeniorAndris, ennyire lusta nemlehetsz2015-03-06 22:31:34
-
Békési Béla SeniorAndris, ennyire lusta nemlehetsz2015-03-06 22:31:34
-
Békési Béla Seniorbocsánat, nem láttam, hogy megjelent :)2015-03-06 22:32:06
Drexler István
2015-02-28 10:51
Kedvenckéim! Igazán jól sikerült a "gyüli" a Stexben. Voltak új arcok és persze a régiek. Akik nem jöttek sajnálhatják. Na majd legközelebb. Itt köszönném meg Manhertz-Milbich Évának és férjének, hogy meghívta az egész társaságot és kifizette mindenki számláját. Köszönöm! DI
-
Békési Béla SeniorIgen és még egy meglepetés volt: egy régebben lemaradt számlát amikor már el is felejtettük, rendezte a fogyasztója, köszönjük!!!2015-02-28 15:45:52
-
Eötvös Péterné Beátajók vagyunk.ez nagyszerű.2015-02-28 18:51:59
-
Békési Béla SeniorIgen, ez a legjobb az egészben!!2015-02-28 21:56:40
-
Nagy JusztinaHidd el, nagyon szégyenlem!!! Előbb kellett volna találkoznunk, de akkoriban a pincérek nem számoltak jól! Sőt, most is közölték, amikor fizettem volna, hogy rendezve van a számla! Mondtam, nézzen utána... utána nézett és kifizettem. Mondtam, hogy jövök Neked 6 sörrel!!! - ezért- kamatként- én is köszönöm a türelmet!!!2015-03-03 00:30:51
Békési Béla Senior
2015-02-25 19:57
Eladóknak - mielőtt kardodba dőlsz, hogy egy árva lélek sem akarja megvenni a kecódat...
Eladható a házad?
Ha tényleg el szeretnéd adni az ingatlanod és a lehetőségekhez képest a legmagasabb áron, akkor azt a legjobb állapotba kell hozni. Ugyanez vonatkozik arra is, amikor hitelt vennénk fel és várjuk az értékbecslőt. A kérdések nem az épület állapotára vonatkoznak, hanem a rendre, működésre, tisztaságra Tegyünk egy próbát! Készen áll az otthonod?
Pa...
Tovább
Eladható a házad?
Ha tényleg el szeretnéd adni az ingatlanod és a lehetőségekhez képest a legmagasabb áron, akkor azt a legjobb állapotba kell hozni. Ugyanez vonatkozik arra is, amikor hitelt vennénk fel és várjuk az értékbecslőt. A kérdések nem az épület állapotára vonatkoznak, hanem a rendre, működésre, tisztaságra Tegyünk egy próbát! Készen áll az otthonod?
Pa...
Tovább
-
Békési Béla SeniorAmikor kórházban volt a nejem.. hát ennyire azért nem.. de voltak párhuzamok :)2015-02-25 20:10:51
Békési Béla Senior
2015-02-25 19:16
Holnap este ( csütörtökön) STEX!!
Vendégünk egy ismert marketing-specialista, Lévai Richárd, aki az amerikai nagykövet marketing stratégiáját elemezte nemrég... a google többek között ezeket találta róla: goo.gl/k146JE
Vendégünk egy ismert marketing-specialista, Lévai Richárd, aki az amerikai nagykövet marketing stratégiáját elemezte nemrég... a google többek között ezeket találta róla: goo.gl/k146JE
